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19 juillet 2022

Loi Pinel : Ce dispositif est-il fait pour vous ?

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Loi Pinel : à qui s’adresse ce dispositif fiscal ?

Vous envisagez de diversifier votre patrimoine en investissant dans l’immobilier locatif. Le dispositif Pinel présente de nombreux atouts et peut vous aider à passer à l’action tout en bénéficiant d’un avantage fiscal. Votre profil d’investisseur correspond-il aux conditions d’éligibilité de la Loi Pinel ?
Découvrez avec Pierre Promotion à qui s’adresse ce dispositif fiscal.

Quels types d’investisseurs peuvent prétendre au dispositif Pinel ?

Le dispositif Pinel concerne tous les contribuables français qui investissent dans un logement neuf ou intégralement rénové depuis le 1er septembre 2014 et jusqu’au 31 décembre 2024.

Bon à savoir : Depuis le 1er janvier 2019, vous pouvez aussi investir dans l’immobilier ancien des centres-villes éligibles à condition que 25 % de votre investissement soit alloué à la rénovation du bien.

Vous pouvez, par exemple, investir dans le programme immobilier Agapanthe en Pinel pour mettre en location un appartement dans l’attractive ville de Saint-Malo. Vous ne regretterez pas votre investissement en combinant le dispositif Pinel à un bien à forte rentabilité.

Vous avez la possibilité d’investir en tant que :

  • Particulier
  • Société Civile Immobilière (SCI)
  • En indivision
  • Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Avec cette dernière solution, vous faites d’une pierre deux coups, puisque votre financement est optimisé à travers l’obtention d’une réduction d’impôt.

Quelles sont les conditions à remplir pour avoir un profil d’investisseur éligible à la Loi Pinel ?

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien dans lequel vous investissez.

Sachez que ce pourcentage est plafonné à un montant de 5 500 euros/m2 et à un investissement maximum total de 300 000 euros.

Vous devez également respecter certaines conditions lors de la mise en location du bien :

  • Mettre le bien en l’occasion 6, 9 ou 12 ans
  • Proposer un loyer plafonné à votre locataire
  • Proposer le bien à louer à des foyers dont les ressources ne dépassent pas les limites indiquées dans la loi Pinel selon les régions et la composition du ménage

Les atouts et les conditions d’éligibilité au dispositif Pinel répondent-ils à vos attentes ?
Contactez dès maintenant votre agence Pierre Promotion pour découvrir un bien dans lequel investir.

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