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8 mars 2021

Découvrez 4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf

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Réaliser un investissement dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Garanties constructeur, frais réduits, réduction d’impôts pour les investissements locatifs, logements plus performants, retour sur ce qui rend si attractif l’achat dans le neuf.

Un investissement immobilier neuf sécurisé

L’immobilier neuf s’accompagne d’un arsenal qui sécurise l’achat. À l’inverse d’un bien ancien qui peut comporter de nombreux défauts sans pour autant représenter des vices cachés, le programme immobilier neuf offre de nombreuses garanties :

  • La garantie de parfait achèvement qui couvre d’éventuels dommages pouvant affecter la construction
  • La garantie biennale couvre pendant 2 ans les éléments démontables (radiateurs, ballons d’eau chaude, etc.)
  • La garantie décennale couvre pendant 10 ans les éventuels dommages de nature à fragiliser la construction (fissures, infiltrations, etc.)

Des frais réduits

L’achat d’un bien immobilier neuf permet de bénéficier de plusieurs réductions à des degrés divers.

  • Les frais de notaire réduits : dans le neuf ils représentent environ 3 % du prix d’achat du bien quand ils avoisinent les 8 % dans l’ancien
  • L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans
  • Des frais d’entretien limités : pas de ravalement à prévoir, de travaux de rénovation, de remplacement d’appareils vétustes

L’investissement locatif : des réductions d’impôts

Si vous souhaitez investir, plusieurs dispositifs de défiscalisation permettent d’accompagner votre placement et contribuent à augmenter sa rentabilité déjà élevée.

  • La loi Pinel, dispositif très plébiscité par les investisseurs et reconduit jusqu’en 2022
  • Le dispositif Censi-Bouvard pour les logements meublés en résidence service
  • Les statuts LMNP/LMP pour les logements meublés
    Investir assure également la constitution d’un patrimoine transmissible ainsi qu’une rente locative.

Des logements performants, confortables et plus écologiques

Confortables, fonctionnels et esthétiques, les logements neufs permettent de bénéficier des dernières normes en vigueur. Assurant un cadre de vie adapté aux attentes d’aujourd’hui, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ils sont également plus écologiques grâce aux matériaux utilisés. Toutes les installations modernes dont ils sont équipés permettent de réaliser des économies énergétiques. De plus, la sécurité des biens neufs répond aux dernières normes (ascenseur, badge, digicode…).

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