Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel
Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal en France qui concerne les propriétaires de biens immobiliers meublés destinés à la location. Voici quelques-uns des avantages du LMNP :
Régime fiscal avantageux
Le LMNP permet de bénéficier d'un régime fiscal attrayant, notamment en termes d'imposition des revenus locatifs. Les revenus tirés de la location meublée de l’une de nos résidences Pierre Promotion relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et sont soumis à un régime d'imposition forfaitaire. Cette imposition forfaitaire permet de déduire automatiquement un pourcentage fixe (50% ou 71%) des revenus bruts, ce qui réduit la base imposable et donc l'impôt à payer.
Amortissement du bien immobilier et des meubles
En tant que propriétaire d’un appartement neuf en LMNP, vous pouvez amortir le coût d'acquisition de votre bien immobilier neuf et du mobilier associé. Cela signifie que vous pouvez déduire chaque année une partie de la valeur de ces actifs de vos revenus imposables, ce qui réduit votre imposition.
Gestion simplifiée
La location meublée offre souvent une meilleure rentabilité par rapport à la location nue. De plus, les contrats de location meublée sont généralement de plus courte durée, ce qui vous permet de revoir les loyers plus fréquemment. Enfin, les locataires assument une plus grande responsabilité quant à l'entretien des meubles, ce qui peut réduire vos charges et faciliter la gestion quotidienne.
Protection du patrimoine personnel
En optant pour le statut LMNP, vous créez une structure juridique distincte pour votre activité de location meublée. Cela peut vous protéger en cas de difficultés financières, car les créanciers ne pourront pas saisir vos biens personnels pour couvrir les dettes liées à votre activité de location.
Cependant, il est important de noter que le régime fiscal du LMNP comporte également des obligations et des limites. Prenez RDV avec nos conseillers Pierre Promotion.
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