Quels sont les avantages de la défiscalisation immobilière ?
Si vous avez un projet d’investissement immobilier, il peut s’avérer intéressant de vous renseigner sur les avantages de la défiscalisation immobilière. Les dispositifs d’exonération fiscale sont nombreux.
Quel est l’objectif de ces méthodes d’optimisation fiscale ? Quels sont les atouts de la défiscalisation en matière immobilière ? Quelles sont les principales lois de défiscalisation ?
Pierre Promotion fait le point.
En quoi consiste la défiscalisation immobilière ?
Lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier pour augmenter vos revenus, les coûts d’imposition peuvent parfois être élevés. Certains potentiels investisseurs sont par conséquent frileux et finissent par renoncer à leur projet.
La défiscalisation est un ensemble de méthodes permettant aux investisseurs de réduire le montant de leurs impôts. Grâce aux lois de défiscalisation, les réductions d’impôt offrent la possibilité aux acquéreurs de biens immobiliers de récupérer une partie de leur investissement.
La défiscalisation immobilière peut s’appliquer à tout type de bien immobilier, neuf ou ancien, vide ou meublé.
Quels sont les atouts de la défiscalisation immobilière
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Le principal intérêt de la défiscalisation immobilière est la constitution d’un patrimoine personnel pour :
- Préparer votre retraite
- Financer les études de vos enfants
- Disposer de biens à transmettre à vos enfants après votre décès
- Défiscaliser sans apport
- Protéger votre famille
- Obtenir des revenus complémentaires non ou peu fiscalisés
Les dispositifs de défiscalisation permettent, par ailleurs, de réduire vos frais ou de faciliter votre achat grâce à :
- Une réduction d’impôt
- La possibilité d’investir dans un bien immobilier sans apport
- La possibilité de louer votre bien à vos ascendants/descendants
- Une exonération d’IFI
- La possibilité de réduire les droits de succession, etc.
Les avantages fiscaux diffèrent en fonction du dispositif choisi
Quelles sont les lois de la défiscalisation ?
Les dispositifs de défiscalisation ne manquent pas :
- Dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier neuf : la loi Pinel, le statut de LMP (loueur en meublé professionnel), le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel), la loi Censi-Bouvard
- Dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier ancien : dispositif Denormandie, dispositif Cosse, loi Malraux, etc.
Le dispositif pinel est un dispositif particulièrement intéressant pour un achat dans le neuf. Si vous investissez dans un logement neuf destiné à la location, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu.
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