Où investir dans le Finistère ? Zones rentables et conseils clés

Cadre de vie maritime, prix attractifs, bonne dynamique locative… Le Finistère séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers, qu’ils soient primo-accédants, bailleurs ou acquéreurs en quête d’un placement sécurisé. Situé à l’extrémité ouest de la Bretagne, ce département offre une combinaison rare entre patrimoine naturel préservé, villes dynamiques et opportunités immobilières dans le neuf.

Alors, où investir dans le Finistère en 2025 ? Quelles villes offrent le meilleur rendement ? Quels sont les atouts du territoire pour investir dans l’immobilier en toute sérénité ?

Décryptage des zones à fort potentiel, avec un focus sur Brest, véritable locomotive du département, où se trouve notre programme immobilier neuf « Esprit du Large », un projet pensé pour les investisseurs à la recherche de qualité, de confort et d’une résidence à fort attrait locatif.

Pourquoi le Finistère attire les investisseurs immobiliers ?

Un territoire côtier encore abordable

Alors que de nombreuses régions littorales voient leurs prix exploser, le Finistère, en Bretagne, reste une zone où le logement demeure relativement abordable, notamment en comparaison avec d’autres départements côtiers comme le Morbihan ou la Loire-Atlantique.

Cette attractivité financière est un facteur clé pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement sans sacrifier la qualité de vie. En effet, les prix au mètre carré sont plus accessibles, ce qui permet de profiter d’une diversification plus large dans un portefeuille immobilier.

Les villes comme Brest, Quimper ou Concarneau permettent d’accéder à la mer, à un cadre de vie privilégié et à des infrastructures solides, sans dépasser les budgets moyens des primo-accédants ou des investisseurs locatifs.

Ce rapport qualité/prix est l’un des grands atouts du Finistère, d’autant plus qu’il s’accompagne d’un marché immobilier dynamique, avec une bonne stabilité des prix ces dernières années. De plus, la proximité de grandes villes comme Rennes renforce l’accessibilité du territoire et stimule son attractivité auprès des jeunes actifs et des familles à la recherche d’un programme neuf en Bretagne.

Une demande locative soutenue dans les villes étudiantes

Avec plus de 30 000 étudiants, notamment à Brest et à Quimper, le Finistère bénéficie d’une demande locative stable, voire croissante. Les petites surfaces (studio, T1, T2) sont très recherchées dans les secteurs proches des universités, écoles d’ingénieurs, IUT et grandes écoles.

Cette réalité garantit un bon rendement et une rotation locative fluide, condition essentielle pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en minimisant les périodes de vacance.

Dans le centre-ville de Brest, la présence d’un grand nombre de jeunes actifs et de familles en quête de logement à proximité des commerces, de la gare ou des ports renforce encore l’attrait des biens situés dans des villes où investir.

La ville mise aussi sur un développement urbain durable et sur la rénovation énergétique des résidences, ce qui crée une demande accrue pour les biens neufs ou rénovés, notamment dans le cadre de dispositifs d’investissement locatif. Ces logements répondent aux attentes des habitants modernes, soucieux de confort et d’économies d’énergie.

Une vraie qualité de vie, facteur de rétention des locataires

Au-delà des critères économiques, l’un des principaux atouts du Finistère réside dans sa qualité de vie. La proximité de la mer, la richesse du patrimoine naturel, la diversité des plages et l’accessibilité des montagnes noires font de ce territoire un lieu où il fait bon vivre… et rester.

Cette qualité de vie favorise la stabilité résidentielle, élément clé pour maîtriser le turnover locatif. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie agréable, renforcé par une vie locale animée grâce à de nombreuses initiatives culturelles, sportives et économiques.

Ces dynamiques locales favorisent le lien social et fidélisent les locataires, en particulier les familles et les seniors, deux cibles majeures pour les investisseurs. Dans cette perspective, ceux qui se demandent où investir dans le Finistère ou où investir en Bretagne peuvent y voir un investissement pérenne, combinant rentabilité, sécurité et opportunités de valorisation à long terme.

Brest, la ville où investir aujourd’hui dans le Finistère

Un bassin d’emplois dynamique et des infrastructures solides

Brest, métropole de près de 140 000 habitants, est le cœur économique du département. Elle bénéficie d’un bassin d’emplois diversifié : industries navales, recherche, santé, numérique, tourisme…

De grands établissements comme le CHRU, l’Université de Bretagne Occidentale ou encore l’Ifremer contribuent à l’activité du territoire. Cette pluralité économique assure une stabilité de l’emploi, facteur majeur de sécurité pour les investisseurs.

La ville est également très bien équipée : gare TGV, aéroport, réseau de tramway, zones commerciales, port de commerce et de plaisance… Autant d’infrastructures qui participent à sa dynamique et renforcent son attractivité pour les actifs, étudiants et familles.

Par ailleurs, Brest est engagée dans un plan de développement durable ambitieux, intégrant notamment la mobilité douce et la rénovation énergétique des bâtiments, ce qui augmente encore son attrait auprès d’une population jeune et soucieuse de l’environnement.

Quartiers en renouveau et forte demande locative

Brest se réinvente. Plusieurs quartiers comme Saint-Marc, Le Relecq-Kerhuon ou encore Les Portes de Brest connaissent une véritable requalification urbaine. Ces zones en mutation offrent de belles opportunités pour qui souhaite investir dans le Finistère, dans un bien bien situé, à proximité du centre-ville, des transports et des commerces.

Ce renouvellement urbain favorise aussi la création de logements répondant aux dernières normes environnementales et au confort moderne, critères essentiels pour attirer les locataires d’aujourd’hui.

La demande locative y est soutenue, en particulier pour les appartements bien agencés (T2 à T4), dotés d’un bon emplacement, d’une résidence sécurisée et de prestations de qualité. Ce contexte crée une situation favorable pour les investisseurs, car la rareté relative de l’offre dans ces quartiers valorise les biens sur le marché.

« Esprit du Large » : un programme neuf clé en main à saisir

Situé à Brest, dans un secteur calme et résidentiel, notre programme immobilier neuf « Esprit du Large » incarne parfaitement les nouvelles aspirations des locataires comme des investisseurs.

Cette résidence intimiste propose des appartements spacieux T4 et T5, avec balcon ou terrasse, dans un cadre arboré à deux pas du centre-ville et du port.

Les logements sont pensés pour offrir confort, lumière, sécurité et performance énergétique. Les pièces sont bien agencées, la construction respecte les normes RE2020, et les finitions sont soignées.

Grâce au statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en bénéficiant d’une gestion locative simplifiée. Cette solution est particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant un équilibre entre rentabilité et simplicité administrative.

Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’une résidence principale, Esprit du Large coche toutes les cases pour investir dans l’immobilier neuf dans le Finistère.

Quimper, Morlaix, Concarneau… Des alternatives à surveiller

Quimper, stabilité patrimoniale et qualité résidentielle

Quimper, préfecture du département du Finistère sud, séduit par son charme typiquement breton, sa ville close, son centre-ville piéton et sa qualité de vie paisible. Cette ville où investir conjugue patrimoine naturel, dynamisme culturel et attractivité résidentielle. Le marché immobilier y est stable, porté par une population mixte, une offre scolaire diversifiée et une excellente accessibilité aux infrastructures.

L’offre en programme neuf en Bretagne y est plus rare que dans d’autres grandes villes, mais les opportunités d’acquisition restent intéressantes en raison de la solidité des valeurs patrimoniales. Les investisseurs cherchant où investir dans le Finistère peuvent y trouver un bon compromis entre cadre agréable et potentiel de valorisation.

Morlaix, un marché discret aux prix encore accessibles

Petite ville à taille humaine, Morlaix reste une commune à fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans le Finistère. Elle conserve des prix très abordables, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs cherchant à diversifier leur investissement immobilier en Bretagne. Son centre historique et ses ports lui confèrent un certain cachet, apprécié des habitants comme des touristes.

La demande locative est modérée mais bien présente, notamment sur les petites surfaces en centre-ville. Il s’agit d’un secteur à surveiller pour ceux qui se demandent où investir en Bretagne, avec une stratégie ciblée à moyen ou long terme.

Concarneau, Douarnenez, Bénodet : un littoral prisé pour la location saisonnière

Sur la côte, les stations balnéaires comme Concarneau, Douarnenez ou Bénodet attirent chaque été de nombreux touristes, à la recherche de plages, de tranquillité et de qualité de vie. Ce sont des villes où investir dans la location saisonnière, notamment grâce à leur attractivité estivale.

Le rendement peut y être intéressant, à condition d’adapter son investissement aux variations saisonnières. Le Finistère offre ici un bon compromis entre cadre de vie, patrimoine naturel, et accessibilité. Il s’agit donc d’un bassin d’opportunités à ne pas négliger pour investir en Bretagne, particulièrement si l’on vise des résidences secondaires à fort potentiel locatif.

Quel type d’investissement privilégier dans le Finistère ?

LMNP, résidence principale ou investissement locatif classique ? Le Finistère, département aux multiples visages, propose plusieurs options en fonction des objectifs de l’acheteur.
Le statut LMNP convient parfaitement aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en assurant un bon rendement, notamment dans des villes comme Brest, où la demande locative meublée reste forte.

Les primo-accédants, quant à eux, peuvent acquérir leur logement principal dans une région offrant à la fois un cadre de vie privilégié et des prix encore accessibles. Le Finistère figure ainsi parmi les départements les plus intéressants où investir dans l’immobilier en Bretagne.

Immobilier neuf vs ancien : sécurité et attractivité

Face aux enjeux environnementaux actuels, l’immobilier neuf a la faveur de nombreux investisseurs. Un programme neuf en Bretagne, qu’il soit situé à Brest, Quimper ou dans une ville côtière, permet de bénéficier de dispositifs avantageux : faibles consommations énergétiques, normes RE2020, matériaux durables, garanties…

Ces atouts séduisent de plus en plus les habitants soucieux de leur confort et les investisseurs désireux de sécuriser leur placement immobilier. L’achat dans un programme immobilier neuf dans le Finistère permet donc d’allier valeur patrimoniale, performance énergétique et attractivité locative.

Profiter des taux, du PTZ et des frais réduits dans le neuf

En tant que promoteur engagé, Pierre Promotion vous accompagne dans votre acquisition : accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, frais de notaire réduits (2 à 3 %), conseils personnalisés, etc. Nos programmes neufs dans le Finistère, comme « Esprit du Large », vous offrent une réelle opportunité d’investir en Bretagne dans un cadre sécurisé et optimisé.

Ce qu’il faut retenir pour bien investir dans le Finistère

• Le Finistère est un département en pleine évolution, alliant qualité de vie, dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel.
• La ville de Brest se démarque comme la ville où investir dans le Finistère grâce à son bassin d’emplois, ses infrastructures, sa demande locative forte et ses quartiers en renouveau.
• Notre programme immobilier neuf « Esprit du Large », situé à Brest, vous permet de réaliser un investissement locatif ou résidentiel dans des conditions optimales.
• Pour réussir votre projet immobilier, privilégiez le neuf, profitez des dispositifs en vigueur (LMNP, PTZ), et laissez-vous guider par nos conseillers.

Alors, où investir en Bretagne avec confiance ? Sans doute à Brest, au cœur du Finistère, là où les ports, la mer, les plages, les commerces et les villes dynamiques vous ouvrent les portes d’un investissement immobilier performant et pérenne.