Votre programme immobilier neuf à Larmor-Plage
Découvrez le cadre de vie d’exception de Larmor-Plage avec nos programmes immobiliers neufs idéalement situés dans cette station balnéaire de renom du Morbihan. Nichée sur les côtes bretonnes, Larmor-Plage offre un environnement privilégié, entre plages de sable fin, sentiers côtiers préservés et ambiance authentique, à seulement 12 minutes de Lorient.
Découvrez nos logements neufs à Larmor-Plage et ses alentours !
En optant pour l’un de nos programmes immobiliers à Larmor-Plage, vous choisissez une qualité de vie incomparable, où la proximité des plages, des commerces et des services facilite votre quotidien. Que vous soyez séduit par les loisirs nautiques, les balades le long du littoral à vélo ou à pied ou les animations estivales, Larmor-Plage saura vous séduire par son charme naturel et son dynamisme. Les appartements en rez-de-chaussée offrent des caractéristiques attractives comme des chambres supplémentaires ou des jardins privatifs.
Profitez des activités nautiques, des promenades dans les parcs arborés ou des découvertes gastronomiques dans les restaurants typiques de la région. La performance énergétique des propriétés est également un atout majeur, avec des critères tels que le Diagnostic de Performance Énergétique et la consommation annuelle par mètre carré. Avec son attractivité touristique et son cadre de vie enviable, Larmor-Plage est une destination idéale pour les vacances en famille ou pour une résidence principale toute l’année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une station balnéaire prisée du littoral breton. Explorez dès maintenant nos programmes immobiliers neufs à Larmor-Plage et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ville balnéaire aux multiples attraits.
Découvrez nos programmes neufs à Larmor-Plage avec Pierre Promotion
Pierre Promotion vous propose un programme neuf, Larmor-Plage, conçu pour répondre à vos attentes en termes de confort et de standing.
Saisissez la dernière opportunité d’appartement neuf du programme neuf Larmor-Plage, Villa Marine ! Achetez votre futur appartement 3 pièces de 78 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence intimiste de 10 logements. Cet appartement T3 est composé d’une entrée, d’une cuisine avec verrière donnant sur un séjour lumineux de 33 m², de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de WC séparé. Il offre aussi une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest pour profiter des belles journées ensoleillées. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Venez jouir de toute la quiétude d’un quartier résidentiel de Larmor-Plage, à deux pas de la mer et à 10 minutes de Lorient. Notre programme est idéalement situé, à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, à deux pas des plages et des sentiers côtiers vous permettra de profiter pleinement des attraits de la vie en bord de mer, à pied ou à vélo.
À seulement 10 minutes en voiture de Larmor-Plage, découvrez notre résidence L’Eclat, située à Ploemeur ! Proche du centre-ville, ce programme immobilier propose des appartements du T2 au T4 dans un quartier calme pour profiter de votre intimité. offrant de belles expositions, du confort et des prestations de qualité.
Découvrez nos programmes neufs à Ploemeur
Investir dans un programme neuf à Ploemeur permet de bénéficier des nombreux atouts de la VEFA définition (Vente en l’État Futur d’Achèvement), offrant des garanties solides sur la qualité du bien et des conditions de paiement échelonnées selon l’avancement des travaux. De plus, les logements neufs respectent les dernières normes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique, garantissant un confort optimal aux futurs occupants.
Lorient n’est aussi qu’à quelques minutes en voiture de Larmor-Plage. Dans cette ville se dresse deux autres programmes neufs signés Pierre Promotion : Avant-Scène, une résidence de proposant des appartements du 2 au 5 pièces, et Villa Cozy, un ensemble résidentiel de plusieurs maisons T4 et T5.
Découvrez nos programmes neufs à Lorient
Les avantages d’un investissement immobilier à Larmor-Plage
Investir dans un programme neuf à Larmor-Plage présente de nombreux atout. Tout d’abord, la ville bénéficie d’une forte attractivité touristique, ce qui peut assurer une rentabilité locative intéressante. Ensuite, les logements neufs offrent des performances énergétiques optimales, garantissant des économies sur les charges et une valorisation de votre bien à long terme.
De plus, l’achat dans le neuf vous permet de bénéficier de garanties constructeur, assurant la qualité et la pérennité de votre investissement. Enfin, Larmor-Plage offre un cadre de vie agréable, entre mer et nature, avec toutes les commodités nécessaires à proximité, ce qui en fait un lieu de résidence prisé.
Quels sont les dispositifs fiscaux pour un programme neuf à Larmor-Plage ?
L’achat d’un logement neuf à Larmor-Plage offre plusieurs bénéfices fiscaux significatifs. Parmi eux, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui a été élargi depuis le 1ᵉʳ avril 2025. Désormais, le PTZ est accessible sur l’ensemble du territoire français, y compris pour l’achat de maisons individuelles neuves. Il peut financer jusqu’à 50 % du coût total de l’acquisition, contre 40 % auparavant, et les plafonds de revenus ont été relevés pour permettre à un plus grand nombre de ménages d’en bénéficier.
Les acquéreurs de logements neufs profitent également de frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % pour un bien ancien. Cette réduction représente une économie substantielle lors de l’acquisition d’un programme immobilier neuf.
Pour les investisseurs souhaitant louer leur bien meublé, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des atouts fiscaux notables. Ce régime permet de percevoir des revenus locatifs avec une fiscalité allégée, notamment grâce à l’amortissement du bien et des charges, réduisant ainsi le revenu imposable. Un investissement LMNP peut être très intéressant pour votre achat de logements neufs à Larmor-Plage.
Ces dispositifs fiscaux font de l’investissement dans un programme neuf à Larmor-Plage une opportunité attrayante, alliant environnement exceptionnel et avantages financiers.
Combien coûte un programme neuf à Larmor-Plage ?
Les prix des programmes immobiliers neufs à Larmor-Plage varient en fonction de plusieurs facteurs, tels que la localisation, la superficie, le nombre de pièces, les prestations et les équipements proposés. En général, les appartements neufs à Larmor-Plage sont proposés à partir de 440 000 €, comme c’est le cas pour la résidence Villa Marine, qui propose son dernier appartement T3 à ce prix.
Quelles sont les étapes pour acheter un logement neuf à Larmor-Plage ?
L’achat d’un logement neuf à Larmor-Plage se déroule en plusieurs étapes :
- Définir votre projet : déterminez vos besoins en termes de surface, de nombre de pièces, de budget et de localisation.
- Rechercher des programmes neufs : consultez les offres disponibles à Larmor-Plage et sélectionnez celles qui correspondent à vos critères.
- Visiter les logements témoins : si possible, visitez des appartements témoins pour vous faire une idée des prestations et de la qualité des constructions.
- Réserver le logement : une fois votre choix arrêté, signez un contrat de réservation avec le promoteur et versez un dépôt de garantie.
- Obtenir un financement : contactez votre banque ou un courtier pour obtenir un prêt immobilier adapté à votre besoin.
- Signer l’acte de vente : après obtention du financement, signez l’acte authentique de vente chez le notaire.
- Suivre la construction : pendant la période de construction, restez en contact avec le promoteur pour suivre l’avancement des travaux.
- Réceptionner le logement : à la livraison, effectuez une visite de réception pour vérifier la conformité du bien et signaler d’éventuelles réserves.
Pierre Promotion : Votre partenaire de confiance pour l’achat neuf à Larmor-Plage
Fort de notre expertise et de notre connaissance du marché immobilier local, Pierre Promotion vous accompagne tout au long de votre achat neuf à Larmor-Plage. Nous vous proposons des appartements et maisons de qualité, alliant bien-être, élégance et performance énergétique, dans des résidences idéalement situées. Faites confiance à notre équipe de professionnels pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Découvrez tous nos programmes neufs dans le Morbihan :